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WAHARDAY Rue des Bruyeres, 11
Ref. 3394427

Description

Cette belle maison à l'ambiance de chalet vous ravira dès votre arrivée. Son entrée par sa terrasse - équipée d'un poêle à bois - vous charmera déjà avec sa vue splendide sur la beauté de notre Ardenne. En effet, sa situation exceptionnelle fait de ce bien une perle rare ! L'intérieur cosy, aménagé avec de très beaux matériaux et l'opportunité d'y aménager la mezzanine en chambre font que vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises. Vous voyez les choses en plus grand encore ? Alors deux terrains adjacents pourraient encore être acquis pour y accueillir deux maisons.

Caractéristiques

Rez: salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine (2 éviers, frigo, taque, four), salle de bain (évier, douche vapeur, sauna infra-rouge, wc), 1 chambre

Etage +1: mezzanine utilisable comme chambre, 1 chambre, grenier

Sous-sol: garage/cave

Infos +: de préférence vendu meublé, châssis à peindre 1 fois tous les 10 ans (ils viennent d'être repeints en 2017), boiler datant de 2006, radiateurs à accumulation de 2008, parquet en chêne, aucune infraction: régularisé en 2017, possibilité d'acquérir les 2 terrains à bâtir d'à côté (parcelle 395D pour une superficie de 744 m² et parcelle 395E pour une superficie de 679 m²)

Commodités

Superficie habitable 91 m²
Surface parcelle 713 m²
Année de construction
1980
Terrasse
1
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Eau
Oui
Gaz
Non
Télévision par cable
Oui
Isolation
Oui
Double vitrage
Non
Vitrage
Simple vitrage
Châssis
Bois
Chauffage
Accumulateurs électriques
Individuel
Égouts
Non
Citerne à mazout
Non
Volets
Oui
Électricité
Oui
Prévention du feu
Oui

Énergie & PEB


N° du certificat PEB : 20170322012719
Espec :  432 Kwh/m²/an
Etotale :  39354 Kwh/an

Attestation électrique

Oui, non conforme 27/04/2017

Revenu cadastral

517 €
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement

Localisation

Street view

Ce bien a été visité 2569 fois depuis le 5 avril 2018

189.000 €