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LA ROCHE-EN-ARDENNE Rue Sainte Marguerite, 2
Ref. 3570663

Description

Ce chalet perché sur les hauteurs de La Roche, sur le chemin vers le Parc à gibier et la chapelle Sainte-Marguerite, vous charmera dès le premier coup d’œil! Construit dans les années 40, cette belle demeure bénéficie d’une situation privilégiée. Sa situation à côté des rochers et sa vue sur la vallée de l'Ourthe en font un endroit de rêve. Une maison que vous devez absolument visiter sans tarder pour ne pas manquer une opportunité très rare!

Caractéristiques

Rez: hall d'entrée avec placards et chaudière mazout (actuellement buanderie), pièce d'été avec portes-fenêtres, séjour chaleureux avec poêle à bois et accès vers terrasse, salle à manger, cuisine (cuisinière électrique, lave-vaisselle, machine à laver, hotte, 2 éviers), 2 chambres d'enfant dont 1 avec évier et 1 avec placard, 1 grande chambre, salle de bain (baignoire, évier, wc)

Etage +1: grenier (espace technique)

Dépendances non-attenantes: wc extérieur, cave à vin dans les rochers, stockage de bois, garage 1 voiture

Infos +: de préférence vendu meublé, électricité en conformité jusqu'au 03/09/2035, réserve de bois inclus dans le prix


Commodités

Superficie habitable 137 m²
Surface parcelle 766 m²
Année de construction
1949
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Eau
Oui
Gaz
Non
Téléphone
Oui
Télévision par cable
Oui
Double vitrage
Oui
Vitrage
Double vitrage
Châssis
Bois
Chauffage
Individuel
Mazout (chauf. centr.)
Égouts
Oui
Citerne à mazout
Oui
2000
Électricité
Non
Prévention du feu
Non

Énergie & PEB


N° du certificat PEB : 20110323002706
Espec :  438 Kwh/m²/an
Etotale :  60138 Kwh/an

Attestation électrique

Oui, conforme 09/03/2035

Revenu cadastral

956 €

Localisation

Street view

Ce bien a été visité 3075 fois depuis le 24 septembre 2018

223.000 €