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LA ROCHE-EN-ARDENNE Corniche de Deister, 2
Ref. 3701316

Description

Ce charmant hôtel en pierre de pays est situé sur les hauteurs de La Roche dans un quartier résidentiel très calme, idéalement orienté plein sud. La propriété est agréable et authentique, tout en étant en harmonie avec la région et son environnement. Toutes les chambres, ainsi que le restaurant et la terrasse, ont une vue imprenable sur la vallée de l'Ourthe. Il s'agit d'un établissement qui pourra continuer sa vie d'hôtel-restaurant au vu de sa notoriété acquise depuis de nombreuses années auprès d'une clientèle fidèle. Néanmoins, il pourrait aussi se voir reconverti en un formidable gîte ou hostel de classe ou encore en une superbe résidence privée dominant la vallée. En un mot : un petit bijou à venir admirer sans tarder!

Caractéristiques

Rez: hall d'entrée, salon d'accueil, bar/restaurant, cuisine avec accès à la pergola privée (contenant aussi buanderie avec raccordements machines), arrière-cuisine avec chambre froide, couloir avec remise, wc et évier
Etage +1: hall de nuit avec lingère, 1 chambre 2 personnes avec salle de bains (douche, évier, wc), 1 chambre 2 personnes avec évier et wc, salle de douche, 1 chambre 2 personnes avec salle de bains (bain/douche, wc, évier).
Partie  privée comprenant : 2 chambres, salle de bains (baignoire, évier), wc, 1 chambre avec séjour
Etage +2: hall avec lingère, 5 chambres 2 personnes avec salle de bains (bain/douche, wc, évier), 2 lingères
Etage +3: grenier
Sous-sol: caves/réserves, cave à vin, bureau, chaufferie/buanderie, remise, anciennes chambres du personnel, wc, évier, accès terrasse via le sous-sol
Infos +: portes coupe-feu partout, télévision et sèche-cheveux présent dans chaque chambre, attestation pompier à votre disposition à l'agence, meubles inclus dans le prix, actuellement hôtel - restaurant

Admirez la vue panoramique depuis l'hôtel en consultant cette vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=LaONRlkUTY0.

Commodités

Superficie habitable 400 m²
Surface parcelle 905 m²
Année de construction
1938
Rénovation
1977
Eau
Oui
Téléphone
Oui
Alarme
Oui
Télévision par cable
Oui
Double vitrage
Oui
Isolation
Oui
Vitrage
Double vitrage
Châssis
Bois
Chauffage
Individuel
Mazout (chauf. centr.)
Égouts
Oui
Citerne à mazout
Oui
2500
Volets
Non
Électricité
Oui
Prévention du feu
Oui

Énergie & PEB


N° du certificat PEB : 20160203004409
Espec :  280 Kwh/m²/an
Etotale :  22670 Kwh/an

Attestation électrique

Rapport en cours d'élaboration.

Revenu cadastral

2.439 €

Localisation

Street view

Ce bien a été visité 2898 fois depuis le 5 mars 2019

449.000 €