Momenteel stelt Ardenne Immo u in exclusiviteit op deze website het volgende voor: 167 EIGENDOMMEN, waaronder 81 huizen en 83 bouwgronden die te koop staan, en 3 panden die te huur zijn

HOUMONT Rue des Lavandières, 16
Ref. 3956831

Omschrijving

Deze prachtige villa lijkt zo uit de boekjes te komen. Opgetrokken in 2010 in een unieke en landelijke omgeving, is dit echt een uitzonderlijk pand dat velen onder jullie zal kunnen bekoren. Deze woning wordt momenteel verhuurd als vakantieverblijf met een capaciteit van 9 personen. Voor iedereen onder jullie die houdt van rust, adembenemende landschappen en de luxe die daarbij hoort! Het enige wat u heeft te doen is genieten ... kom naar Sainte-Ode!

Kenmerken

Glv: inkomhal met wc/wastafel, vestiaire, badkamer (inloopdouche, sauna, wastafel), grote ontspanningsruimte met deurramen naar de tuin, 2 kamers met deurramen, privé opslaguimte
Etage +1: keuken (diepvriezer, frigo, combi, dampkap, inductie, gootsteen, afwasmachine), eetkamer met deurramen, woonkamer met houtkachel en deurramen, 1 kamer, badkamer (douche, 2 wastafels)
Etage +2: 1 zolderkamer, badkamer (bad, 2 wastafels, wc), mezzanine die kan dienen als kamer
Niet-aangebouwde bijgebouwen: tuinhuis (dd 2015 met mogelijkheid tot aansluiten water) met pergola
Info +: terras in klinkers dd 2019, bij voorkeur bemeubeld verkocht, momenteel verhuurd als vakantiewoning voor 9 personen, elektriciteit conform tot 29/08/2021, regenwatertank van 5000L, septische put die 5-jaarlijks wordt geleegd, afsluitingen dd 2017, router voor wifi in het hele huis, systeem met elektrische toegang via code en met een accu als reserve ter veiligheid

Voorzieningen

Bewoonbare oppervlakte 240 m²
Oppervlakte terrein 1169 m²
Bouwvergunning
Ja
Bouwjaar
2010
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Water
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Isolatie
Ja
Beglazing
Trippele beglazing
Schrijnwerkerij
Pvc
Verwarming
Individueel
Gas cv
Riolering
Station d'épuration
Regenwaterput (waterreservoir)
Ja
Luiken
Nee
Geïsoleerde plafonds & muren
Ja
Brandpreventie
Ja

Energie & EPC


EPC certificaatnummer: 20200112003002
Espec :  150 Kwh/m²/jaar
Etotale :  35934 Kwh/jaar

Elektriciteitsattest

Ja, conform 29/08/2021

Kadastraal inkomen

1 €
Kans op verlaagde registratierechten

Lokalisering

Street view

Deze eigendom werd 4459 keer bezocht sinds 16 januari 2020

469.000 €