Description

En plein cœur de l'Ardenne, dans le remarquable village de Nadrin, venez découvrir cette imposante bâtisse composée en réalité de deux appartements et deux commerces !
Voici un bel immeuble mixte, bénéficiant d'un emplacement unique!
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous grâce à une surface habitable impressionnante. Un peu trop grand pour vous? Pourquoi ne pas louer une partie en appartements, chambres d’hôtes, commerce,…?
Sans oublier qu'un beau terrain de plus de 14ares et deux garages accompagnent ce bien unique à la construction robuste!
Qu’attendez-vous?

Caractéristiques

Appartement - entrée indépendante par le côté parking:
Rez
: hall avec escaliers.
Etage+1: hall d'entrée, véranda (accès sur la terrasse), salon-salle à manger, cuisine, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, wc, buanderie.
Etage +2: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (douche + wc).
Extérieur: terrasse en hauteur (niveau salon).

Commerce + appartement (entrée par l'arrière ou directement par le commerce):
Rez
: ancien restaurant avec pièces: hall d'entrée, grande salle avec bar (accès vers une cave) et feu ouvert, véranda, wc, cuisine, buanderie, accès de la cuisine vers le hall pour l'appartement du 1er étage mais également un accès privé par l'arrière du bâtiment, wc.
Etage +1: hall, salon-salle à manger, 2 chambres, nouvelle salle de bain + salle de bain (douche + wc), 
Etage +2: hall de nuit, 2 chambres.
Sous-sols
: cave.
Dépendances non-attenantes: 2 garages

Commerce (entrée indépendante) côté droit du bâtiment:
Rez:
2 pièces (loué en tant que salon esthétique)

Grand espace cour-jardin de + de 14ares.

Commodités
surface habitable 425 m²
surface terrain 1407 m²
certificat d'électricité oui, non conforme
électricité oui
vitrage double vitrage
Cave oui
Grenier oui
eau oui
gaz oui
chauffage gaz (chau. centr.)
châssis bois
égouts oui
double vitrage oui
chauffage (ind/coll) individuel

Localisation latitude: 50.1592627 | longitude: 5.6826448429104

Énergie & PEB

N° de certificat
20210907008775
Espec
173 Kwh/m²/an
Etotal
43743 Kwh/an

Revenu cadastral

2 468,00 €