Description

Que rêver de mieux que de fêter, par exemple, Noël autour d'un bon repas au coin du feu avec votre belle et grande famille ou des amis dans cet ancien presbytère situé, les pieds bien au sec, sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Avec son agencement où l'on trouve déjà 170m² habitables directement, ses futurs propriétaires pourraient, après travaux, presque doubler cette superficie afin d'y créer un deuxième salon, bar, salle de billard,... ou pourquoi pas carrément un deuxième logement? Serait-ce Noël avant l'heure pour vous ?

Caractéristiques

Rez: hall, wc, salon, salle à manger, cuisine équipée, débarras/chaufferie (possibilité d'une pièce supplémentaire de 16m² avec un sol en pavés à l'ancienne pour y réaliser un petit salon, une bibliothèque,..) avec grenier. 

Etage +1
: hall de nuit, 4 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 

Etage +2
: grenier (100m²) aménageable (avec un espace sous toiture suffisant pour circuler dans l'ensemble de l'espace, ce qui représente soit un appartement soit 6 chambres supplémentaires !) non aménagé.

Sous-sols
: caves voûtées.

Info+: la maison est équipée d'une chaudière hybride (mazout/bois) et d'une installation photovoltaïque. 
Commodités
surface habitable 312 m²
surface terrain 548 m²
électricité oui
certificat d'électricité oui, non conforme
vitrage double vitrage
eau oui
télévision par cable oui
capacité de la citerne à mazout 1200
chauffage mazout (chauf. centr.)
châssis pvc
citerne à mazout oui

Localisation latitude: 50.1696972 | longitude: 5.5527603

Énergie & PEB

N° de certificat
20210628017430
Espec
507 Kwh/m²/an
Etotal
117058 Kwh/an