Description

Voilà une chouette villa, à deux pas de l'Ourthe et du site légendaire du Hérou, où vous passerez des moments très agréables. Que ce soit pour votre habitation principale ou en seconde résidence! A l'arrière se dévoile un grand jardin où vos enfants pourront jouer en toute tranquillité! Cette grande maison compte 4 à 5 chambres ainsi que nombreuses autres pièces tout confort. Une jolie demeure qui fera le bonheur de ceux qui adorent l'espace et la clarté tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!
Par une soirée fraîche, vous pourrez compter les étoiles de votre terrasse couverte, déguster un verre de vin dans le salon cosy, vous laisser emporter par un bon livre sur le palier ou encore papoter avec des amis dans la cuisine spacieuse et lumineuse. N'attendez-pas, le bonheur est à portée de mains....Sans oublier sa vue exceptionnelle à l'arrière et son jardin plein sud. A bon entendeur...

Caractéristiques

Etage -1/2: garage

Rez
: hall, wc, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de jeux/bureau ou chambre, buanderie.

Etage +1/2: hall de nuit, 2 chambres.

Etage +1: hall de nuit avec mezzanine, bureau, salle de bains (bain + douche italienne), dressing, une chambre.

Etage + 1 et 1/2: une grande chambre.

Etage + 2: grenier.

Etage -1: Caves + salle de bain avec douche.

Info+: panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration, citerne eau de pluie, box et abri de jardin à l'arrière, plans d'architecte disponibles pour l'extérieur, parement extérieur (crépi isolant et pierres d'Alle sur Semois).
Commodités
surface habitable 229 m²
surface terrain 3776 m²
certificat d'électricité oui, conforme
électricité oui
Cave oui
Grenier oui
eau oui
Alarme oui
capacité de la citerne à mazout 2500
nombre de garage 1
type de toit toit plat
Permis de bâtir oui
châssis pvc
citerne à mazout oui
égouts non
panneaux solaires oui
chauffage chauffage au sol
vitrage triple vitrage
année de construction 2011

Localisation latitude: 50.165923183225 | longitude: 5.6761765476767

Énergie & PEB

N° de certificat
20230109001453
Espec
107 Kwh/m²/an
Etotal
24557 Kwh/an

Revenu cadastral

1 300,00 €