Description
Vous rêvez d’un endroit où chaque pièce raconte une histoire et attend de renaître ? Dans la charmante ville de La Roche-en-Ardenne, cette maison de caractère n’attend qu’un nouveau souffle. Avec un regard neuf, un peu de patience et de créativité, elle pourra redevenir un cocon chaleureux. Laissez-vous séduire par le charme de la ville, ses ruelles pittoresques et la tranquillité des Ardennes, tout en profitant des commodités à proximité. Ce bien se prête également à l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires. Une opportunité pour ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image dans un cadre authentique.Caractéristiques
Rez: hall d'entrée, salle à manger avec feu ouvert, cuisine à aménager (évier, hotte)
Etage +1: salle de bain (douche, évier, wc), espace pour raccorder la machine à laver, salon avec vue sur l'Ourthe
Etage +2: 2 chambres
Etage +3: 2 petits greniers aménageables
Sous-sol: cave / chaufferie
Infos +: plancher en dessous du vinyle, toiture récente (< 10 ans) en ardoises, terrasse à aménager (accès actuellement via la salle de bain), possibilité de surface commerciale
| Commodités | |
|---|---|
| surface habitable | 133 m² |
| surface terrain | 50 m² |
| certificat d'électricité | oui, non conforme |
| électricité | oui |
| vitrage | simple vitrage |
| eau | oui |
| télévision par cable | oui |
| chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| châssis | bois |
| citerne à mazout | oui |
| égouts | oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
Localisation latitude: 50.181185 | longitude: 5.575473
Énergie & PEB
- N° de certificat
- 20260428043579
- Espec
- 357 Kwh/m²/an
- Etotal
- 47632 Kwh/an
Revenu cadastral
552,00 €
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
