Description

Vous rêvez d’une maison où chaque pièce raconte une histoire et n’attend que d’être redynamisée ? Dans la charmante petite ville de La Roche-en-Ardenne, cette propriété de caractère attend un nouveau propriétaire visionnaire. Avec un regard neuf, un peu de patience et une touche de créativité, vous transformerez cette maison en un foyer chaleureux et convivial. Profitez de l’atmosphère unique de La Roche, avec ses ruelles pittoresques, la tranquillité des Ardennes et toutes les commodités quotidiennes accessibles à pied. Grâce à son agencement polyvalent, cette propriété offre en outre des possibilités pour exercer une profession libérale ou d’autres activités professionnelles, sous réserve d’obtenir les autorisations requises et d’accomplir les formalités administratives nécessaires. Atout supplémentaire : la ville continue d’investir dans son attractivité. Ainsi, la rue menant à l’église sera notamment rénovée prochainement, ce qui permettra de préserver le caractère rustique des lieux tout en leur conférant une touche contemporaine. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent aménager une maison entièrement à leur goût dans un cadre authentique où charme et avenir vont de pair.

Caractéristiques


Rez: hall d'entrée, salle à manger avec feu ouvert, cuisine à aménager (évier, hotte)

Etage +1: salle de bain (douche, évier, wc), espace pour raccorder la machine à laver, salon avec vue sur l'Ourthe

Etage +2: 2 chambres

Etage +3: 2 petits greniers aménageables

Sous-sol: cave / chaufferie

Infos +: plancher en dessous du vinyle, toiture récente (< 10 ans) en ardoises, terrasse à aménager (accès actuellement via la salle de bain), possibilités pour exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles, sous réserve d'obtenir les autorisations requises et d'accomplir les formalités administratives nécessaires, quartier en pleine évolution : important projet communal de réaménagement de la Place de l'Église destiné à renforcer l'attractivité du centre-ville et son dynamisme commercial et résidentiel. Un emplacement stratégique d'avenir ! et faible revenu cadastral de 552,-€ !
Commodités
surface habitable 133 m²
surface terrain 50 m²
certificat d'électricité oui, non conforme
électricité oui
vitrage simple vitrage
eau oui
télévision par cable oui
chauffage mazout (chauf. centr.)
châssis bois
citerne à mazout oui
égouts oui
chauffage (ind/coll) individuel

Localisation latitude: 50.181161359346 | longitude: 5.5755347013474

Énergie & PEB

N° de certificat
20260428043579
Espec
357 Kwh/m²/an
Etotal
47632 Kwh/an

Revenu cadastral

552,00 €
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement