Description

Une perle rare qui attire immédiatement l'attention. Cette villa exceptionnelle respire le luxe sous toutes ses formes : le luxe du calme au réveil, d'une routine quotidienne qui semble être un privilège, de panoramas qui vous font vous arrêter un instant. Nichée dans une rue calme, elle dévoile une oasis d'intimité, entourée de clôtures naturelles qui garantissent discrétion et sérénité. De plus, cette propriété offre la possibilité unique de s'agrandir, avec des terrains adjacents qui peuvent rendre votre domaine encore plus grand. Un lieu où l'élégance, l'espace et le silence se rejoignent — une maison qui n'est pas seulement habitée, mais vécue.

Caractéristiques

Rez: hall d'entrée avec accès garage/cave, séjour avec cassette à bois et portes fenêtres vers la terrasse, cuisine - avec porte vers la terrasse - de la marque Schmidt (four à vapeur combiné micro-ondes, four multifonction programmable, lave-vaisselle, hotte, induction, tout de la marque MIELE, frigo américain de la marque LIEBHERR), wc avec évier

Etage +1: hall de nuit, pièce technique avec raccordements machines ,boiler et accès au grenier aménageable, salle de bain (baignoire, douche, wc, double évier de X2O, sèche-serviettes en inox), 1 chambre

Etage +2: hall mezzanine/bureau, 3 chambres

Sous-sol 1: double-garage carrelé, portes sectionnelles avec moteurs, évier

Sous-sol 2: caves carrelées adoucisseur d’eau MINIMAX, espace de provision (étagères), établi, chaudière, citerne à mazout 4000 litres

Infos +: maison de 1999, entièrement rénovée en 2020 avec garantie décennale jusqu’en 2030 de Thomas et Piron rénovation pour les travaux principaux, le bien se trouve hors lotissement, alarme à raccorder (précablé), caméras de surveillance extérieures, citerne eau de pluie de 10.000l (les 2 wc raccordés + robinet extérieur et garage), cassette à bois avec 2 buses (chauffe le hall et l'étage), fenêtres triple vitrage anti effraction et moustiquaires de la marque Pierret, consommation par an: environ 5 stères de bois + +/-1000 litres de mazout, 50€ par mois pour l'électricité, chauffage sol au rez-de chaussée et premier étage, internet + tv dans presque chaque pièce, 18 panneaux photovoltaïques, terrasse de 120m² avec pergola bioclimatique + screens de BRUSTOR, portes intérieures en bois massif, abri de jardin de 20m² avec raccords électriques, parking extérieur 4 voitures, électricité en conformité.

Commodités
surface habitable 188 m²
surface terrain 1479 m²
certificat d'électricité oui, conforme
électricité oui
vitrage triple vitrage
eau oui
chauffage chauffage au sol
Parking(s) extérieur 4
Parking(s) intérieur 2
châssis pvc
citerne à mazout oui
égouts non
Année de rénovation 2020
chauffage (ind/coll) individuel
nombre de garage 2
Année de construction 1999

Localisation latitude: 49.858908 | longitude: 5.3839466

Énergie & PEB

N° de certificat
20230602031950
Espec
156 Kwh/m²/an
Etotal
29289 Kwh/an

Revenu cadastral

768,00 €