Beschrijving
Dit bouwterrein aan de Avenue Noël in Gouvy, geniet van een bevoorrechte ligging, op een steenworp afstand van de groene landschappen van de regio en vlakbij de Luxemburgse grens. Een plek waar men zich veel meer kan voorstellen dan alleen een eenvoudig bouwproject: een levensproject, een erfgoed om door te geven of een investering in de toekomst.Met het potentieel om zich twéé te realiseren gebouwen voor te kunnen stellen – onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen natuurlijk – biedt dit perceel een prachtig blanco canvas voor investeerders en projectontwikkelaars. De nabijheid van Luxemburg geeft deze locatie een extra aantrekkingskracht: een gewilde ligging, een aangename omgeving en een interessant potentieel om in waarde te stijgen. Eén perceel, twee mogelijke projecten, en bovenal een mooi vastgoedverhaal dat nog geschreven moet worden.
Kenmerken
Een mooie kans voor een investeerder of projectontwikkelaar.
De percelen liggen voor 100% in een woonzone met een hoge bebouwingsdichtheid volgens het gemeentelijk ontwikkelingsplan (een dichtheid van 30 tot 40 woningen per hectare, waardoor per wooneenheid minimaal 250 m² beschikbaar moet zijn). Mogelijkheid om er 2 wooneenheden te bouwen, afhankelijk van de nog te verkrijgen bouwvergunning; idealiter halfvrijstaande woningen, gezien de zone waarin ze zich bevinden en de afmetingen van het perceel waarop de aanvraag betrekking heeft.
| Voorzieningen | |
|---|---|
| grond-oppervlakte | 661 m² |
| elektriciteit | ja |
| stad in de buurt | ja |
| openbaar vervoer in de buurt | ja |
| scholen in de buurt | ja |
| winkels in de buurt | ja |
| water | ja |
| Grond diepte | 20 |
| breedte aan straatkant | 35 |
