Beschrijving

Een plek met een rijke geschiedenis, twee woonruimtes en een mooi investeringspotentieel! Dit karakteristieke, volledig gerenoveerde vastgoedcomplex, gevestigd in de voormalige dorpsschool, biedt talrijke mogelijkheden: gezinswoning, toeristische verhuur of een combinatie van beide. Gelegen in een doodlopende straat en genietend van een rustige omgeving, een tuin van 17 are, moderne voorzieningen en een vakantiehuisje met de nodige vergunningen. Een zeldzaam object dat levenskwaliteit, charme en verhuurpotentieel combineert.

Kenmerken

Gîte - glv: woonkamer met pelletkachel, keuken (elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 2 spoelbakken), 2 slaapkamers, badkamer (bad/douche, wastafel), toilet
Huis - glv: 1 slaapkamer, was-/stookruimte, toilet en wastafel
Etage +1: woonkamer, open keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast) met toegang tot de tuin via een loopbrug
Etage +2: mooie nachthal met berging, 2 slaapkamers met airconditioning
Etage +3: slaapkamer in chaletstijl met badkamer (douche, bubbelbad, toilet en wastafel)
EPC C
Niet-aangebouwde bijgebouwen: zwembad, overdekte binnenplaats, kippenhok
Infos +: gîte met herkenning van de Waalse regio, gîte en huis volledig gerenoveerd in 2009, mogelijkheid om een watermeter te plaatsen, gîte bij voorkeur gemeubileerd verkocht, zuiveringsinstallatie. Huis voorzien van fotovoltaïsche panelen en zonnepanelen, wat resulteert in een maandelijkse elektriciteitsrekening van slechts 30 €, centrale verwarming op gas, sanitair warm water geleverd door de hybride thermodynamische boiler, regenwaterreservoir.
Voorzieningen:
centrale verwarming op gas
Individuele pelletkachel, bedienbaar via een app (merk ExtraFlamme)
Jaar van renovatie: 2009
Airconditioning, bedienbaar via een app (merk Panasonic)
Mogelijkheden:
In het huis wonen en de gîte aan vakantiegangers verhuren, dankzij de zelfstandige indeling en de benodigde vergunningen.
In het huis wonen en de gîte op jaarbasis verhuren, met inachtneming van de regels die van toepassing zijn op de woning en de beoogde verhuur.
Een deel van het pand zelf bewonen en het andere deel reserveren voor uw naasten, om ouders, volwassen kinderen of vrienden in alle onafhankelijkheid te kunnen ontvangen.
Voorzieningen
oppervlakte 236 m²
grond-oppervlakte 1738 m²
type beglazing dubbele beglazing
type verwarming gas cv
type schrijnwerkerij pvc
renovatie - jaar 2009
type verwarming individueel
airco ja

Localisatie breedtegraad: 50.141172985484 | lengtegraad: 5.5344593524933

Energie & PEB

Certificaat nummer
20260327002312
Espec
439 Kwh/m²/j.
Etotal
60728 Kwh/j.