Beschrijving
Gelegen in de charmante Rue Saint-Roch in Houffalize, geniet deze prachtige woning van een bevoorrechte ligging in een Ardense stad die bekendstaat om haar authentieke karakter en haar rijke geschiedenis, die nauw verbonden is met de wielersport.Hoog gelegen in Houffalize biedt de woning een rustige en bevoorrechte omgeving, waar u volop kunt genieten van de schoonheid van de Ardense landschappen. Hier gaan de charme van de stad en de rust van de natuur hand in hand, in een warme, romantische en rustgevende sfeer.
De woning beschikt bovendien over een aangename tuin, een klein groen paradijsje waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen, een kopje koffie in de zon kunt drinken, gezellig met het gezin kunt tafelen of gewoon kunt ontspannen in de rust van de omgeving.
Met haar combinatie van natuur, authenticiteit en levenskwaliteit heeft deze eigendom dat bijzondere karakter dat u meteen het gevoel geeft thuis te zijn. Een plek waar elk seizoen een nieuwe schoonheid onthult, waar wandelingen direct voor de deur beginnen en waar zomeravonden in de tuin een heerlijk vakantiegevoel oproepen.
Een woning met een ziel, gelegen in een prachtige omgeving, in het hart van een van de mooiste streken van de Ardennen.
Kenmerken
Gelijkvloers: inkomhal, lees salon met open haard, tweede ruime woonkamer, eetkamer, keuken en veranda met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en 1 badkamer (wastafel, douche, ligbad en toilet).
Tweede verdieping: zolder (mogelijkheid om twee ruime slaapkamers in te richten).
Kelderverdieping: kelder met technische ruimte en wijnkelder.
Aangebouwde bijgebouwen: garage.
Extra informatie: De garage beschikt over een ruime bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, sportuitrusting en andere persoonlijke bezittingen, echte meerwaarde voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een tweede verblijf. De woning ligt in het hart van een geliefde toeristische stad, in een straat waar regelmatig bekende wielerwedstrijden passeren, zoals de "Roch Ardenne". Hierdoor is ze ook bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wielrennen en buitenactiviteiten. Mogelijkheid tot aankoop van een bosperceel in Tavigny voor € 20.000 (meer informatie verkrijgbaar bij het vastgoedkantoor).
| Voorzieningen | |
|---|---|
| oppervlakte | 155 m² |
| grond-oppervlakte | 330 m² |
| elektriciteit | ja |
| winkels in de buurt | ja |
| water | ja |
| badkamer | ligbad |
| keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| bestemming gebouw - type | privé - woning |
| luiken | ja |
| stad in de buurt | ja |
| type schrijnwerkerij | hout |
| olietank | ja |
| riolering | ja |
| brandpreventie | ja |
| wijnkelder | ja |
| scholen in de buurt | ja |
| type dak - type | schuin dak |
| openbaar vervoer in de buurt | ja |
| type verwarming | stookolie cv |
| type beglazing | enkel glas |
| keuken | ja |
Localisatie breedtegraad: 50.128264820641 | lengtegraad: 5.7900577783585
Energie & PEB
- Certificaat nummer
- 20261019020761
- Espec
- 460 Kwh/m²/j.
- Etotal
- 71119 Kwh/j.
