Beschrijving
Deze charmante woning in het hart van La Roche-en-Ardenne bevindt zich in een pittoreske omgeving, rijk aan geschiedenis. Deze eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie houdt van renovatieprojecten en ondernemende geesten die bereid zijn de handen uit de mouwen te steken om de woning opnieuw in haar volle glorie te herstellen.Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door het authentieke karakter en de warme sfeer. De ruime vertrekken bieden tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en behoeften in te richten.
Een zeldzame troef in het stadscentrum is de zeer ruime garage/werkplaats, ideaal voor een vrij beroep, een ambachtsman, een mecanicien of elke andere activiteit waarvoor voldoende ruimte en een goede bereikbaarheid vereist zijn. Deze veelzijdige ruimte biedt bovendien de perfecte gelegenheid om een professioneel project aan huis uit te bouwen.
Er zijn renovatiewerken nodig, maar die vormen tegelijk een unieke kans om een bijzondere woon- en werkplek te creëren, volledig afgestemd op uw eigen wensen en ideeën, in een bevoorrechte omgeving.
Een ideale opportuniteit om een nieuw hoofdstuk te beginnen en een persoonlijk woonproject te combineren met professionele ambities, in een van de mooiste omgevingen van de Ardennen.
Kenmerken
Gelijkvloers: ruime inkomhal, woonkamer, keuken (kleine koelkast, microgolfoven, spoelbak, gasfornuis), wasruimte (toilet, douche, wasmachine, verwarmingsketel).
Eerste verdieping: toilet (wastafel, boiler), ruime leefruimte, 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: badkamer (toilet, wastafel, ligbad), keuken (microgolfoven, spoelbak), 2 slaapkamers.
Extra informatie: dubbele beglazing, houten raamkozijnen, verwarming op stookolie, niet-inrichtbare zolder, ruime werkplaats (ideaal voor vrije beroepen, mecaniciens of andere professionele activiteiten).
| Voorzieningen | |
|---|---|
| oppervlakte | 192 m² |
| grond-oppervlakte | 163 m² |
| elektriciteitskeuring beschikbaar | nee |
| elektriciteit | ja |
| scholen in de buurt | ja |
| winkels in de buurt | ja |
| water | ja |
| badkamer | douche |
| keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| ruimte vrij beroep | ja |
| type dak - type | schuin dak |
| type schrijnwerkerij | hout |
| olietank | ja |
| riolering | ja |
| onder BTW stelsel | nee |
| openbaar vervoer in de buurt | ja |
| type verwarming | stookolie cv |
| stad in de buurt | ja |
| bestemming gebouw - type | privé - woning |
| type beglazing | dubbele beglazing |
| keuken | ja |
Localisatie breedtegraad: 50.1783956 | lengtegraad: 5.5765001
Energie & PEB
- Certificaat nummer
- 2026050508062
- Espec
- 352 Kwh/m²/j.
- Etotal
- 67680 Kwh/j.
