Beschrijving

In een groene oase, in het hart van de prachtige gemeente Durbuy, bevindt zich dit charmante gebouw dat een unieke omgeving en tal van mogelijkheden biedt.
Een deel van het gebouw is reeds ingericht als gîte en is klaar om gasten te ontvangen en deze bijzondere plek volop tot leven te brengen. Het andere deel moet nog worden gerenoveerd en biedt alle ruimte om uw eigen ideeën en wensen te realiseren: een woning, een tweede gîte, een professionele ruimte, een familieproject of een toeristische activiteit… aan u om het verdere verhaal van dit pand te schrijven.
Ook de prachtige tuin is een echte troef en nodigt uit om volop van de mooie dagen te genieten. Daarnaast beschikt het pand over een mooi terras, ideaal om samen te tafelen, een glaasje te drinken in de zon of gewoon te genieten van de rust en de omringende natuur.
Hier vertelt elke steen een verhaal en biedt elke ruimte nieuwe perspectieven. De charme van het authentieke karakter gaat hand in hand met een bijzonder potentieel voor herontwikkeling. Dit alles in een omgeving waar de schoonheid van de natuur en de authenticiteit van Durbuy zorgen voor een bijzonder aantrekkelijke sfeer.
Een tuin om bij weg te dromen? Een terras om heerlijk te genieten? Een reeds ingerichte gîte en een gedeelte dat u naar eigen wens kunt renoveren? Tal van mogelijkheden op het vlak van inrichting en exploitatie, op een bevoorrechte locatie in de gemeente Durbuy.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar meer dan zomaar een eigendom: een plek om te wonen, een project om uit te bouwen en een verhaal om zelf te schrijven.
Laat u verleiden door de charme van dit pand… en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.

Kenmerken


Gîte: "Au fil de l'Aisne"

Gelijkvloers: eetkamer, woonkamer met pelletkachel, volledig uitgeruste keuken (keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dampkap en spoelbak), ingerichte wasruimte met wasmachine, badkamer (bad met douchefunctie, wastafel en toilet).

Eerste verdieping (+1): 2 slaapkamers.

https://fr.ardennes-etape.be/maisons-de-vacances-ardennes/Bomal/Maison-de-vacances-107427-01/

Extra informatie: De gîte beschikt over een prachtige, volledig omheinde tuin. Dit is een echte troef, vooral voor gezinnen met kinderen en gasten die met hun huisdieren reizen. Daarnaast is er een tuinhuis voor het opbergen van allerlei materiaal en uitrusting.

Dit mooie en imposante gebouw biedt bovendien een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Dankzij de beschikbare ruimtes en volumes is het mogelijk om één of zelfs twee extra wooneenheden te creëren, bijvoorbeeld een tweede gîte of een appartement.

Een bijzonder interessante opportuniteit met tal van mogelijkheden op het vlak van inrichting en verdere ontwikkeling.

Voorzieningen
oppervlakte 116 m²
grond-oppervlakte 2695 m²
elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
elektriciteit ja
winkels in de buurt ja
gas ja
water ja
bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom gemengd
keuken - type geïnstalleerd
Zonnepanelen nee
eetkamer ja
scholen in de buurt ja
stad in de buurt ja
renovatie - jaar 2023
riolering nee
dubbele beglazing ja
carport nee
barbecue ja
airco ja
keuken ja
openbaar vervoer in de buurt ja
olietank nee
type dak - type schuin dak
type verwarming gas
type beglazing dubbele beglazing
Bouwjaar 1685

Localisatie breedtegraad: 50.3718438 | lengtegraad: 5.533819

Energie & PEB

Certificaat nummer
20261009018816
Espec
160 Kwh/m²/j.
Etotal
14046 Kwh/j.

Kadastraal inkomen

1 498,00 €