Beschrijving
Op 100 meter van het stadscentrum ligt deze zeer comfortabele gîte in een karaktervol huis, aan de oever van de rivier en aan de voet van het prachtige feodale kasteel van La-Roche-en-Ardenne. Dit vakantiehuis ligt in het hart van de stad, in een schilderachtige omgeving. Het is comfortabel en mooi ingericht en belooft een onvergetelijk verblijf te zijn.De schitterende omgeving van het huis wordt aangevuld met een prachtige interieurindeling en aangename woonruimtes. Vanuit de lichtrijke leefruimte hebt u een prachtig uitzicht op de Ourthe. Aarzel niet om het te komen bezoeken...
Kenmerken
Glv: uitgeruste keuken (oven, koelkast-diepvriezer, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap), hal, wc, woonkamer (salon-eetkamer) met zicht op de Ourthe en vloer uit stenen uit de Jura, deur voor toegang tot de kelders.
Etage 1: nachthal, 1 kamer, grote badkamer (douche in gravit, wc, wastafel, handdoekrek),
Etage 2: mastersuite met badkamer (wc, wastafel,) en een kamer met een zetel of omkeerbaar bed.
Etage -1: kelders met toegang tot het exterieur (verwarmingsketel, aansluiting voor een wasmachine).
Info + : het huis staat op de oever van de Ourthe, officiële “gîte” voor 4 tot 6 personen (met attest van de brandweer + de gemeente) nieuwe brander in de verwarmingsketel, het huis is bemeubeld, werd gerenoveerd in 2012, balkon op het zuiden, nieuw dak in 2017, houten ramen van 2007, CV op stookolie (ketel in de kelder).
| Voorzieningen | |
|---|---|
| oppervlakte | 138 m² |
| grond-oppervlakte | 54 m² |
| elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| elektriciteit | ja |
| type beglazing | dubbele beglazing |
| water | ja |
| kabeltelevisie | ja |
| capaciteit olietank | 1200 |
| type verwarming | stookolie cv |
| bouwvergunning | ja |
| type schrijnwerkerij | hout |
| olietank | ja |
| riolering | ja |
| renovatie - jaar | 2010 |
| brandpreventie | ja |
| dubbele beglazing | ja |
| type verwarming | individueel |
| Bouwjaar | 1947 |
Localisatie breedtegraad: 50.1814226 | lengtegraad: 5.5766581
Energie & PEB
- Certificaat nummer
- 20240418009429
- Espec
- 251 Kwh/m²/j.
- Etotal
- 34686 Kwh/j.
Kadastraal inkomen
689,00 €
Verlaagde registratierechten mogelijkheid
