Beschrijving

Dit prachtige gebouw staat midden in het hart van La Roche en geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid. Met zijn strategische ligging langs de kade en zicht op de straat in het voetgangersgebied en een prachtig uitzicht op de Ourthe, is het één van de waardevolle gebouwen van de middeleeuwse Parel van de Ardennen. De gelijkvloerse commerciële oppervlakte is een groot pluspunt: ideaal voor een winkel, een kantoor of een atelier, het maakt het mogelijk om professioneel leven en levenskwaliteit op dezelfde plek te combineren. Stelt u zich voor dat u elke dag kan genieten van een rustgevend uitzicht op het water, in een betoverende omgeving waar natuur en rust de baas zijn. Voor de ‘goede verstaander’...

Kenmerken

Etage - 1: Garage, 4 kelders waarvan 1 met verwarmingsketel, 1 met stookolietank en 2 voor berging. (onder de volledige oppervlakte van het gebouw)

REZ: grote commerciële oppervlakte (momenteel kledingzaak) met grote glasramen.

REZ + 1: grote kamer die dienst zou kunnen doen als ontvangstzaal, kitchinette, eetkamer, kantoor, alles met zicht op de Ourthe. Wasruimte. WC

REZ + 2: 5 slaapkamers waarvan één met badkamer, ligbad, wastafel en wc. Afzonderlijke WC

REZ + 3: grote zolder

Voorzieningen
oppervlakte 467 m²
grond-oppervlakte 157 m²
elektriciteit ja
water ja
kabeltelevisie ja
badkamer ligbad
keuken - type gedeeltelijk geïnstalleerd
type verwarming individueel
kelder ja
openbaar vervoer in de buurt ja
aantal parking buiten 1
aantal parking binnen 2
type schrijnwerkerij hout of pvc
riolering ja
wijnkelder ja
winkels in de buurt ja
type dak - type schuin dak
scholen in de buurt ja
capaciteit olietank 5000
stad in de buurt ja
bestemming gebouw - type commercieel + woning
type beglazing dubbele beglazing
aantal garages 1

Localisatie breedtegraad: 50.181113266929 | lengtegraad: 5.5755776166916

Energie & PEB

Certificaat nummer
20250611024966
Espec
334 Kwh/m²/j.
Etotal
156176 Kwh/j.

Kadastraal inkomen

4 605,00 €