Description

Voici une demeure de caractère qui séduira les investisseurs à la recherche de sens et de rendement. Actuellement exploitée en gîte familial, cette propriété représente une opportunité d’investissement éprouvée et immédiatement rentable. Elle se distingue par un magnifique jardin, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement, et par des pièces généreuses baignées de lumière, révélant tout le charme de l’ancien. Ici, le cachet authentique s’allie à une rentabilité parfaitement maîtrisée, avec un rendement attractif de 7,5 %. Un bien rare, où l’émotion rejoint la raison, idéal pour investir avec cœur… et vision.

Caractéristiques

Rez: hall d'entrée, petite salle de sport avec sauna, douche et frigo, à l'arrière garage avec chaufferie et évier, 4 chambres avec chacune sa salle de bain composée de douche, évier et wc
Etage +1: grand séjour avec portes-fenêtres vers la terrasse et immense jardin, cuisine (cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, 2 éviers, micro-onde, four) 2 chambres avec salle de bain (douche, évier, wc), wc avec évier
Etage +1 1/2: frigo
Etage +2: pièce de détente avec kicker et billard, 4 chambres avec salle de bain
Sous-sol: cave
Dépendance attenante: garage
Dépendance non-attenante: container pour rangement
Infos +: gîte reconnu avec toutes les autorisations
Commodités
surface habitable 579 m²
surface terrain 3621 m²
électricité oui
certificat d'électricité oui, conforme
vitrage double vitrage
eau oui
télévision par cable oui
chauffage gaz (chau. centr.)
châssis pvc
téléphone oui
prévention du feu oui
égouts oui
volets non
barbecue oui
chauffage (ind/coll) individuel
nombre de garage 1
Année de construction 1918

Localisation latitude: 49.8127844 | longitude: 5.1439103

Énergie & PEB

N° de certificat
20220826003732
Espec
194 Kwh/m²/an
Etotal
112605 Kwh/an